데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 J.S 아파트입니다.

J.S APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 J.S 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~60 ~65
2021 . . . 42,250
2020 . . . 30,500
2019 . . 31,000 31,000
2018 . . . 23,500
2016 . 23,500 . .
2014 . . . 25,000
2010 . . . 27,300
2009 20,000 19,500 25,000 26,657
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.41 Min. :2009-02-11 Min. :19500
1st Qu.:61.25 1st Qu.:2009-06-11 1st Qu.:25000
Median :61.99 Median :2009-12-06 Median :27000
Mean :59.88 Mean :2012-06-09 Mean :27462
3rd Qu.:62.37 3rd Qu.:2015-08-25 3rd Qu.:27725
Max. :62.43 Max. :2021-05-06 Max. :46000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 20,000 2009-04-13 7
50 23,500 2016-02-24 7
60 31,000 2019-08-13 6
65 46,000 2021-05-06 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 J.S 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 12:41:21 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 J.S 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - SM이로빌4차A동(455-5)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 35 (장안동,SM이로빌아파트4차)️
  2. 32m - 비젼101동(455-1)(2004) / 서울특별시 동대문구 장한로8길 80 (장안동,비젼 아파트 101동)
  3. 39m - SM이로빌4차B동(455-4)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 39 (장안동,SM이로빌4차아파트)️
  4. 45m - 비젼102동(454-2)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로95길 23 (장안동,비젼아파트 102동)
  5. 65m - 비젼103동(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로8길 70 (장안동,비젼 아파트)️
  6. 65m - 스타파크(2016) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 26 (장안동,스타파크아파트)️
  7. 107m - 장한평월드메르디앙(2006) / 서울특별시 동대문구 천호대로93길 56 (장안동,장한평월드메르디앙아파트)️
  8. 108m - 공감대(440-12)(2003) / 서울특별시 동대문구 장한로8길 91 (장안동,공감대아파트)️
  9. 126m - 장안평2차월드메르디앙(2007) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 61 (장안동)
  10. 126m - 장안푸르미에(2013) / 서울특별시 동대문구 천호대로97길 9 (장안동)️
  11. 168m - 은하수드림필(2006)️
  12. 173m - 금호(444-9)(2004)️
  13. 178m - 형인허브빌2차(566)(2005)️
  14. 186m - 상록파라브105동(2010)️
  15. 209m - 흥해오크팰리스(440-5)(2009)️
  16. 232m - 상록파라브3차(2010)️
  17. 240m - 상록파라브(2007)️
  18. 252m - 상록파라브2차(2008)️
  19. 263m - 형인허브빌(450-4)(2005)️
  20. 274m - SM이로빌3차(358-18)(2004)️
  21. 283m - 형인허브빌3차(561)(2005)️
  22. 293m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007)️
  23. 305m - 서광아침의빛(2008)️
  24. 314m - 우성3차(562)(2005)️
  25. 337m - 장안동우성4차(2008)️
  26. 351m - 신부파스카(563)(2005)️
  27. 353m - 비젼(437-2)(2005)️
  28. 358m - 래미안장안(2003)️
  29. 358m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  30. 377m - 우성5차에비뉴(2013)️
  31. 402m - 장안SM드림빌(360-2)(2003)️
  32. 422m - 제이슨(360-7)(2003)️
  33. 449m - SM해그린(362-7)(2004)️
  34. 463m - 진흥아르미(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 J.S 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-08-13(6층, 31,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 46,000만 원)
J.S APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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