데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 노원구 중계동에 위치한 한화꿈에그린TheFirst 아파트입니다.

한화꿈에그린TheFirst APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“중계 한화꿈에그린TheFirst 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 283 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 한화건설(주)
  • 사용승인일 2014년 08월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~125 ~60 ~80
2022 . 120,000 . .
2021 107,500 . . .
2020 85,167 95,500 . .
2019 75,614 89,250 64,500 .
2018 61,244 73,500 48,700 .
2017 57,565 70,633 46,433 56,000
2016 55,290 73,440 41,300 .
2015 52,812 75,500 43,000 .
2014 47,906 63,950 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2014-09-02 Min. : 41200
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2016-07-24 1st Qu.: 54875
Median : 84.97 Median :2017-11-19 Median : 59800
Mean : 92.87 Mean :2017-09-23 Mean : 65254
3rd Qu.:121.28 3rd Qu.:2018-08-21 3rd Qu.: 74100
Max. :121.28 Max. :2022-05-23 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 64,500 2019-10-11 14
80 56,000 2017-07-29 26
85 110,000 2021-03-20 5
125 120,000 2022-05-23 17
120,000 2022-05-23 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한화꿈에그린TheFirst 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 14:33:30 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중계 한화꿈에그린TheFirst 아파트 가 위치한 노원구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로14길 37 (중계동,중앙하이츠아파트)
  2. 112m - 신일(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로 366 (중계동,신일아파트)
  3. 119m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 덕릉로84길 7 (중계동,중앙하이츠아파트)
  4. 130m - 비콘드림힐(602)(2005) / 서울특별시 노원구 덕릉로82길 13 (중계동,비콘드림힐아파트)
  5. 165m - 대호(2000) / 서울특별시 노원구 한글비석로 384 (중계동)
  6. 182m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 노원구 한글비석로14길 42 (중계동,중앙하이츠아파트)
  7. 202m - 성원2(1995) / 서울특별시 노원구 덕릉로89길 8 (중계동,성원2차아파트)
  8. 212m - 삼창타워주상프라자(1997) / 서울특별시 노원구 한글비석로 383 (중계동)
  9. 218m - 중계스타클래스(2005) / 서울특별시 노원구 한글비석로14길 36 (중계동,극동의푸른별2차아파트)
  10. 221m - 동도센트리움(601)(2005) / 서울특별시 노원구 한글비석로19길 15 (중계동)
  11. 230m - 건영재건축(586)(1998)
  12. 236m - 중앙하이츠2(1998)
  13. 279m - 코지아뜨리에101(2008)
  14. 286m - 정진아트리움(2008)
  15. 296m - 청암3단지(582)(2003)
  16. 302m - 상계대림(1989)
  17. 306m - 경남아너스빌(2002)
  18. 309m - 벽산(1989)
  19. 322m - 경남아너스빌(2002)
  20. 337m - 벽산(1989)
  21. 400m - 주공2(1992)
  22. 415m - 중계현대2(1991)
  23. 419m - 염광(1996)
  24. 420m - 대동황토방(2001)
  25. 460m - 양우(2002)
  26. 471m - 상계불암대림(2000)
  27. 495m - 노원아이파크(2009)





요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중계동 한화꿈에그린TheFirst 아파트 2022년 05월 면적대별 예상가격은
125㎡: 120,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-10-11(14층, 64,500만 원),
    30평형대는 2021-03-20(5층, 110,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 120,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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