'구로동 한신'아파트 실거래가 분석 시세 및 예상가격(2022.10.13Update)

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 488 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 복도식
난방방식 중앙난방
건설사 한신공영
사용승인일 1988년 12월 17일

도로명 주소 서울특별시 구로구 도림로12길 14-9 (구로동)
번지형 주소 서울특별시 구로구 구로동 642-9 구로한신1차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~40	~45	~50	~60
2022	.	23,000	57,200	.
2021	44,340	53,500	55,070	.
2020	31,269	38,638	38,273	50,386
2019	27,138	34,067	34,822	32,760
2018	22,768	27,961	27,895	37,070
2017	20,220	25,350	25,403	28,350
2016	18,867	21,837	22,754	30,300
2015	16,111	21,250	20,306	25,425
2014	15,342	18,192	17,794	24,340
2013	14,858	17,943	18,131	22,600
2012	14,300	18,211	18,178	21,500
2011	14,538	18,554	18,581	23,600
2010	14,200	18,104	18,889	24,000
2009	14,612	19,468	20,154	23,750
2008	12,268	18,640	19,000	25,275
2007	10,334	14,081	13,630	20,240
2006	8,299	11,028	10,743	15,405

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :35.28	Min. :2006-01-13	Min. : 7300
1st Qu.:35.28	1st Qu.:2007-12-29	1st Qu.:14500
Median :44.78	Median :2013-03-15	Median :18750
Mean :44.32	Mean :2013-03-19	Mean :21439
3rd Qu.:45.56	3rd Qu.:2017-06-17	3rd Qu.:25300
Max. :59.88	Max. :2022-05-14	Max. :59750

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	53,000	2021-10-05	13
45	58,700	2021-06-07	10
50	59,750	2021-08-15	14
60	57,000	2020-07-30	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 15:58:38 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 한신 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 383 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 한신 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-30(8층, 57,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #구로한신아파트,#한신아파트,#서울특별시구로구구로동,#35년차재건축연한도래아파트,#서울특별시구로구구로동642-9구로한신1차,#서울특별시구로구도림로12길14-9(구로동),#2022년10월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

구로]한신 아파트 실거래분석/정보(2022.10.13 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“구로 한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보