데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 구의동에 위치한 구의청정 아파트입니다.

구의청정 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구의청정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~65 ~75
2021 50,000 . .
2019 44,750 . .
2017 39,000 33,000 .
2013 34,000 . .
2012 36,900 . .
2010 28,000 . .
2009 26,350 . 21,000
2008 . 27,000 .
2007 25,100 . .
2006 21,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.70 Min. :2006-09-11 Min. :20500
1st Qu.:84.59 1st Qu.:2007-06-28 1st Qu.:25200
Median :84.75 Median :2010-02-28 Median :27750
Mean :81.99 Mean :2011-11-04 Mean :30788
3rd Qu.:84.75 3rd Qu.:2014-09-19 3rd Qu.:35850
Max. :84.84 Max. :2021-09-25 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 33,000 2017-03-28 6
75 21,000 2009-03-09 6
85 50,000 2021-09-25 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구의청정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 23:49:20 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구의청정 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 신덕하이빌(2001) / 서울특별시 광진구 구의로 52 (구의동)
  2. 156m - 주성힐스톤(2014) / 서울특별시 광진구 광나루로44길 20 (구의동,주성힐스톤아파트)
  3. 164m - 하늘애(2008) / 서울특별시 광진구 광나루로44길 40 (구의동,하늘애아파트)
  4. 182m - 삼성로얄(2000) / 서울특별시 광진구 자양로28길 89 (구의동,삼성로얄아파트)
  5. 215m - 래미안파크스위트(2018) / 서울특별시 광진구 광나루로 545 (구의동)
  6. 279m - 욱현(208-1)(2001) / 서울특별시 광진구 아차산로65길 57 (구의동)
  7. 304m - 새한(2000) / 서울특별시 광진구 자양로26길 71 (구의동,구의동새한아파트)
  8. 308m - 구의동현진에버빌(2006) / 서울특별시 광진구 광나루로46길 21 (구의동,구의동 현진에버빌아파트)
  9. 313m - 우신(2003) / 서울특별시 광진구 광나루로46길 52 (구의동)
  10. 317m - 도성(2003) / 서울특별시 광진구 자양로32길 16 (구의동,도성아파트)
  11. 320m - 그레이스홈타운(102동)(2005)
  12. 334m - 명성(2003)
  13. 335m - 그레이스홈타운(101동)(2005)
  14. 411m - 금호베스트빌(2001)
  15. 420m - 솔렌시아2(2015)
  16. 443m - 광남캐스빌(2003)
  17. 457m - 현대3(1990)
  18. 494m - 광장자이(2008)




요약 리포트

데이터 기반 구의청정 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-25(1층, 50,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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