데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 푸르빌3차 아파트입니다.

푸르빌3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“봉천 푸르빌3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~80 ~115 ~100 ~60
2022 . . . 75,000 .
2020 . . . 67,200 .
2019 . . 66,500 . 37,500
2018 . . 49,500 42,000 .
2017 . . . 39,000 .
2016 . . 47,000 37,200 .
2015 . . 40,250 37,500 .
2011 . 34,000 . . .
2010 . . . 36,000 .
2009 . . 37,200 . .
2008 . . 40,500 . .
2007 18,550 24,200 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.64 Min. :2007-03-19 Min. :18550
1st Qu.: 97.20 1st Qu.:2011-01-12 1st Qu.:37200
Median : 98.28 Median :2015-12-27 Median :39500
Mean : 95.41 Mean :2015-01-12 Mean :42742
3rd Qu.:110.19 3rd Qu.:2018-07-17 3rd Qu.:45750
Max. :110.19 Max. :2022-05-03 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 18,550 2007-08-16 6
60 37,500 2019-10-19 6
80 34,000 2011-07-26 5
100 75,000 2022-05-03 1
115 66,500 2019-11-15 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸르빌3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 25 10:23:20 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

봉천 푸르빌3차 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 뉴파크플러스(1608-27)(2005) / 서울특별시 관악구 남부순환로228길 85 (봉천동,뉴 파크플러스 아파트)
  2. 36m - 반석블레스빌(2001) / 서울특별시 관악구 남부순환로230길 93 (봉천동,반석 블레스빌)
  3. 37m - 위너스이즈(2006) / 서울특별시 관악구 남부순환로228길 87 (봉천동)
  4. 96m - 코스코수(2007) / 서울특별시 관악구 남부순환로230길 111 (봉천동,코스코 수 아파트)
  5. 121m - 관악교수(2004) / 서울특별시 관악구 관악로8길 49 (봉천동)
  6. 134m - 하이캐슬101동(2002) / 서울특별시 관악구 관악로6길 21 (봉천동,하이캐슬 아파트)
  7. 139m - 부미아띠랑스힐(2002) / 서울특별시 관악구 남부순환로230길 117 (봉천동,부미 아뜨랑스힐)
  8. 158m - 하이캐슬102동(2003) / 서울특별시 관악구 관악로6길 15 (봉천동,하이캐슬 아파트 102동)
  9. 163m - 신성새실마을103동(2004) / 서울특별시 관악구 관악로6길 76 (봉천동,신성새실마을아파트)
  10. 183m - 닷컴오뜨빌(2003) / 서울특별시 관악구 관악로 117 (봉천동)
  11. 183m - 새진3차(2003)
  12. 200m - 신성새실마을102동(2005)
  13. 203m - 서울대입구삼성(1999)
  14. 204m - 은선(2002)
  15. 207m - 푸르빌2차(2004)
  16. 215m - 신성새실마을101동(2004)
  17. 227m - 건영6(1999)
  18. 232m - 갑을(1998)
  19. 234m - 길성(2001)
  20. 245m - 로얄클래스(2003)
  21. 259m - 새진(1619-27)(2004)
  22. 300m - 뉴그린(2011)
  23. 354m - 관악동부센트레빌(2004)
  24. 428m - 대우디오슈페리움1단지(2007)
  25. 437m - 푸르빌(2002)
  26. 451m - 낙성대현대(296)(1998)
  27. 458m - 푸르빌5차(2004)
  28. 478m - 대우디오슈페리움2단지(2007)
  29. 485m - 코스모블루(2012)
  30. 498m - 서울대입구한양아이클래스(2018)





요약 리포트

데이터 기반 푸르빌3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~100, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-10-19(6층, 37,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 75,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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