화곡 화곡푸르지오 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.19 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡푸르지오 아파트입니다.

화곡푸르지오 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2002년이며 2024년 11월 19일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 2176세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 1.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.74% 대비 ▲75% (+0.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 84.5%, 강서구에서는 상위 84.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“화곡푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 50 개 동(棟), 총 세대수는 2176 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 대우건설
사용승인일 2002년 10월 31일

도로명 주소 서울특별시 강서구 화곡로13길 107
번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1091 화곡푸르지오 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	95	105	130	135	145	160	195
2024	9.87억	.	10.75억	11.08억	10.8억	11.87억	12.88억	.
2023	9.18억	.	9.14억	10.74억	.	12.95억	14.25억	.
2022	10.72억	.	9.86억	11.5억	.	11.17억	.	20억
2021	10.35억	.	12.11억	11.46억	.	13.38억	12.99억	14.7억
2020	8.6억	9.45억	8.95억	9.4억	8.52억	10.51억	10.56억	.
2019	7.35억	.	7.85억	8.18억	8.35억	8.82억	9.32억	11.47억
2018	6.54억	.	7.46억	7.61억	7.41억	8.16억	8.03억	11억
2017	5.77억	.	6.14억	6.53억	6.29억	7.2억	7.3억	9.9억
2016	5.18억	5.73억	5.63억	6.08억	5.88억	6.64억	6.94억	.
2015	4.78억	4.95억	5.23억	5.6억	5.28억	6.18억	6.48억	.
2014	4.49억	.	4.81억	5.2억	4.9억	5.75억	5.99억	8.35억
2013	4.35억	4.71억	4.81억	5.29억	5.02억	5.9억	6.08억	.
2012	4.37억	.	4.96억	5.6억	5.29억	6.43억	6.46억	.
2011	4.75억	.	5.4억	6.42억	5.99억	6.72억	7억	.
2010	4.98억	.	5.5억	6.36억	.	6.74억	7.12억	.
2009	4.87억	5억	5.57억	6.86억	6.43억	7.38억	8.21억	.
2008	5.16억	.	5.98억	7.03억	7억	8.27억	8.82억	.
2007	5.53억	.	6.51억	.	6.96억	8.38억	10.8억	.
2006	4.68억	.	5.42억	6.68억	6.71억	7.23억	8.44억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.91	Min. :2006-01-03	Min. : 35000
1st Qu.: 84.94	1st Qu.:2011-01-18	1st Qu.: 51800
Median :104.75	Median :2015-05-31	Median : 60000
Mean :115.56	Mean :2014-08-26	Mean : 65849
3rd Qu.:144.12	3rd Qu.:2017-10-21	3rd Qu.: 74000
Max. :192.22	Max. :2024-10-30	Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	12.05억	2021-08-05	7
95	9.7억	2020-09-08	8
105	12.4억	2021-09-07	10
105	12.4억	2021-10-15	11
130	12.6억	2021-08-20	3
135	10.8억	2024-04-01	2
145	14.5억	2021-08-31	9
160	15.5억	2023-08-15	9
195	20억	2022-11-23	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화곡푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[강서구] 화곡푸르지오 아파트(2002) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

화곡푸르지오 아파트(2002) 월별 평균 평당가

면적별 구분

화곡푸르지오 아파트(2002) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

화곡푸르지오 아파트(2002) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

화곡푸르지오 아파트(2002) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Nov 19 04:42:02 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡푸르지오 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 47 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 화곡동 화곡푸르지오 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 102,333만 원 105㎡: 108,800만 원 130㎡: 110,800만 원 145㎡: 117,500만 원 160㎡: 130,500만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~130, ~135, ~145, ~160, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.