데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강북구 미아동에 위치한 미아신구 아파트입니다.

미아신구 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“미아신구 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~85 ~75
2022 . 61,500 .
2021 . 52,000 .
2020 29,250 40,025 .
2019 28,000 36,900 32,000
2018 24,800 30,660 .
2017 24,500 30,714 .
2016 23,150 28,812 .
2015 22,400 27,050 26,500
2014 20,300 26,175 .
2013 20,000 25,550 .
2012 . 24,500 .
2011 21,867 32,000 .
2010 . 28,750 .
2009 21,133 27,000 .
2008 . 28,420 .
2007 . 18,312 17,200
2006 13,125 17,050 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.41 Min. :2006-01-11 Min. :12800
1st Qu.:73.95 1st Qu.:2009-05-10 1st Qu.:21825
Median :84.90 Median :2015-04-22 Median :26500
Mean :78.45 Mean :2014-01-20 Mean :27329
3rd Qu.:84.90 3rd Qu.:2018-01-29 3rd Qu.:31250
Max. :84.94 Max. :2022-05-06 Max. :61500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 29,500 2019-08-28 3
29,500 2020-03-14 7
75 32,000 2019-12-28 11
85 61,500 2022-05-06 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미아신구 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 4 21:37:11 2022)




요약 리포트

데이터 기반 미아신구 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-08-28, 2020-03-14(3, 7층, 29,500, 29,500만 원),
    30평형대는 2022-05-06(4층, 61,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 61,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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