데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 베스젠빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 베스젠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~135 ~130 ~100 ~165 ~155 ~160 ~140
2020 . . 149,000 . . . . .
2019 . . . . . . . 55,300
2018 . . . 55,700 . . . .
2017 . . . . . 100,000 89,500 .
2015 . . . . 85,000 . . .
2014 . 52,000 . . . . . .
2013 57,600 . . . . . . .
2012 . . . 60,000 . . . .
2010 . 52,000 . . . . . .
2008 . 54,000 78,800 . . . . .
2007 53,500 . . . . . . .
2006 51,750 63,000 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.85 Min. :2006-07-31 Min. : 51000
1st Qu.:120.48 1st Qu.:2008-01-23 1st Qu.: 53500
Median :127.44 Median :2013-03-08 Median : 57500
Mean :129.89 Mean :2012-11-12 Mean : 68618
3rd Qu.:134.52 3rd Qu.:2017-07-07 3rd Qu.: 78800
Max. :161.74 Max. :2020-11-30 Max. :149000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 60,000 2012-02-04 4
125 57,700 2013-11-18 2
130 149,000 2020-11-30 6
135 63,000 2006-08-28 2
140 55,300 2019-05-30 1
155 100,000 2017-12-07 6
160 89,500 2017-07-07 5
165 85,000 2015-10-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 베스젠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 23:34:25 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 베스젠빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - (633-22)로얄팰리스(2003) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 45 (역삼동,로얄팰리스아파트)️
  2. 97m - 역삼우성(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 35-6 (역삼동,역삼우성아파트)️
  3. 158m - 프리우스역삼101동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로94길 51-14 (역삼동,프리우스역삼아파트)️
  4. 168m - 프리우스역삼102동(2006) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 31-7 (역삼동,프리우스역삼아파트 2차)️
  5. 239m - 풍림지오빌(2002) / 서울특별시 강남구 테헤란로5길 36 (역삼동)️
  6. 266m - 강남LH1단지(2013) / 서울특별시 강남구 강남대로100길 20 (역삼동)️
  7. 288m - 뉴엠빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 강남대로94길 27-7 (역삼동)️
  8. 302m - 리치타워(1996) / 서울특별시 강남구 논현로105길 52 (역삼동,리치타워아파트)️
  9. 382m - 로얄빌리지(2002) / 서울특별시 강남구 테헤란로21길 18 (역삼동,로얄빌리지)️
  10. 402m - 한양럭스(2003) / 서울특별시 강남구 테헤란로25길 58 (역삼동,한양럭스아파트)️
  11. 420m - 역삼동칼라(2002)️
  12. 456m - 논현동한화꿈에그린(2005)️
  13. 463m - e편한세상(2005)️
  14. 469m - 논현프라임(2006)️
  15. 472m - 거평프리젠(1996)️
  16. 499m - 이산(2011)️



요약 리포트

데이터 기반 베스젠빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~100, ~125, ~130, ~135, ~140, ~155, ~160, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 149,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #역삼베스젠빌아파트,#베스젠빌아파트,#서울특별시강남구역삼동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구역삼동633,#서울특별시강남구논현로97길74(역삼동,베스젠빌),#2022년03월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.