데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 동구싼타빌 아파트입니다.

동구싼타빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼성 동구싼타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85 ~70 ~75
2020 . . 51,000 .
2019 . . 103,700 .
2018 120,000 . . 52,000
2016 . . . 57,200
2015 56,667 59,900 . .
2014 . 41,500 . .
2012 . 48,000 . .
2011 38,400 . 25,000 36,000
2010 38,400 . . .
2008 . 36,000 . .
2006 26,850 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.59 Min. :2006-12-26 Min. : 25000
1st Qu.:71.28 1st Qu.:2009-08-28 1st Qu.: 34750
Median :78.21 Median :2013-07-24 Median : 44750
Mean :77.03 Mean :2013-05-19 Mean : 50598
3rd Qu.:80.91 3rd Qu.:2015-12-26 3rd Qu.: 57875
Max. :84.07 Max. :2020-12-22 Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 103,700 2019-07-25 5
75 57,200 2016-02-18 5
80 120,000 2018-09-21 3
85 59,900 2015-12-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동구싼타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 23:58:49 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성 동구싼타빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 삼성아트빌(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 26 (삼성동,삼성아트빌)
  2. 24m - 아셈(2003) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 22 (삼성동,삼성동 아셈아파트)
  3. 61m - 풍림(1차)(1998) / 서울특별시 강남구 영동대로112길 15 (삼성동,풍림아파트)
  4. 96m - 삼성풍림2차(1998) / 서울특별시 강남구 봉은사로105길 12-7 (삼성동,삼성풍림2차아파트)
  5. 125m - 월성빌라트(1994) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 23 (삼성동,월성빌라트)
  6. 165m - 미켈란107(2003) / 서울특별시 강남구 영동대로 602 (삼성동,삼성동 미켈란 107)
  7. 252m - 래미안(201동)(2006) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 56 (삼성동)
  8. 260m - 삼성동SK뷰(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 14-8 (삼성동,삼성동 에스케이뷰 아파트)
  9. 287m - 금호어울림(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로111길 25 (삼성동,삼성동 금호어울림아파트)
  10. 316m - 삼성동라테라스(2013) / 서울특별시 강남구 봉은사로 645 (삼성동,삼성동 라테라스)
  11. 326m - 삼부(101동)(1998)
  12. 340m - 삼부102동(1998)
  13. 340m - 동일파크스위트(2007)
  14. 345m - 삼부아그레빌(2003)
  15. 363m - 강변삼부(2000)
  16. 375m - 신동아듀크빌(2000)
  17. 386m - 아이파크(2004)
  18. 386m - 대우멤버스카운티(101동)(2004)
  19. 389m - 골든빌(99-1)(1999)
  20. 390m - 대우멤버스카운티(102동)(2004)
  21. 402m - 아펠바움(2008)
  22. 424m - 다우림하우스(2006)
  23. 438m - 시티(B동)(1992)
  24. 445m - 삼성동헤렌하우스2(82-4)(2010)
  25. 454m - 시티(A동)(1992)
  26. 477m - 삼성동헤렌하우스2(82-1)(2010)




요약 리포트

데이터 기반 동구싼타빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-12-08(2층, 59,900만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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