데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 풍림지오빌 아파트입니다.

풍림지오빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 풍림지오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~140 ~35 ~30
2020 49,000 . 33,000 .
2019 . . . 28,000
2018 36,600 . . .
2017 29,533 79,000 . .
2015 22,133 . 21,750 .
2014 22,300 . 18,200 .
2013 21,900 . . .
2012 19,200 . . .
2010 21,000 . . .
2009 16,900 . . .
2008 18,500 . 10,700 .
2007 20,000 80,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 27.81 Min. :2007-12-26 Min. :10700
1st Qu.: 37.82 1st Qu.:2011-10-23 1st Qu.:19600
Median : 42.69 Median :2015-02-13 Median :22300
Mean : 46.91 Mean :2014-12-29 Mean :30324
3rd Qu.: 42.80 3rd Qu.:2018-02-18 3rd Qu.:33850
Max. :135.68 Max. :2020-11-23 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 28,000 2019-07-31 6
35 33,000 2020-11-17 6
33,000 2020-11-23 6
45 52,700 2020-07-25 5
140 80,000 2007-12-26 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 풍림지오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 01:01:09 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 풍림지오빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 뉴엠빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 강남대로94길 27-7 (역삼동)️
  2. 147m - 강남LH1단지(2013) / 서울특별시 강남구 강남대로100길 20 (역삼동)️
  3. 182m - 프리우스역삼101동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로94길 51-14 (역삼동,프리우스역삼아파트)️
  4. 202m - 프리우스역삼102동(2006) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 31-7 (역삼동,프리우스역삼아파트 2차)️
  5. 221m - 역삼우성(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 35-6 (역삼동,역삼우성아파트)️
  6. 239m - 베스젠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로97길 74 (역삼동,베스젠빌)️
  7. 262m - (633-22)로얄팰리스(2003) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 45 (역삼동,로얄팰리스아파트)️
  8. 392m - 강남역우정에쉐르(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로10길 10 (역삼동,강남역 우정에쉐르)️
  9. 408m - 대우디오빌플러스(2004) / 서울특별시 강남구 강남대로84길 33 (역삼동)️
  10. 429m - 서초타워시티빌(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로73길 29 (서초동,서초타워씨티빌302)️
  11. 431m - 밀라텔쉐르빌(2001)️
  12. 458m - 강남태영데시앙루브(2005)️
  13. 469m - 이스턴오피스텔(2014)️
  14. 488m - 로얄빌리지(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 풍림지오빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~140)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 33,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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