도곡 타워팰리스3 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.07 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 타워팰리스3 아파트입니다.

타워팰리스3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2004년이며 2024년 11월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 480세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 2.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.83% 대비 ▲250% (+2.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 43.3%, 강남구에서는 상위 43.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“도곡 타워팰리스3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 복도식
난방방식 지역난방
건설사 삼성중공업
사용승인일 2004년 04월 19일

도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로30길 26
번지형 주소 서울특별시 강남구 도곡동 467-29 타워팰리스G동 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	125	145	160	165	180	190	215	240	245
2024	32.25억	38억	.	42.66억	.	55억	58억	.	66.5억
2023	.	37.25억	49.8억	.	.	55억	.	.	67억
2022	30억	37억	.	42억	.	.	.	.	58.2억
2021	25.3억	31.1억	.	37.62억	.	42.3억	46.02억	.	55억
2020	21.5억	26.21억	.	30.83억	.	36.5억	.	54.25억	.
2019	20.33억	23.13억	.	25.45억	28.4억	33.6억	35.6억	.	.
2018	17.91억	20.68억	21.16억	23.97억	.	.	33.65억	.	42.9억
2017	15.49억	19.13억	21.45억	21.95억	23.5억	27.5억	32억	.	.
2016	15.08억	19.15억	20.6억	21.7억	.	27.75억	31.75억	.	39억
2015	14.97억	18.43억	20.55억	20.7억	.	.	35억	.	.
2014	13.86억	17.52억	19.78억	21.91억	.	31억	.	.	34억
2013	12.35억	15.68억	17.5억	18.9억	.	.	.	.	35.5억
2012	12.7억	17.8억	20.2억	19.98억	.	.	.	.	.
2011	14.32억	18.65억	.	18.5억	.	34억	.	.	.
2010	14.61억	.	22.4억	23.06억	.	.	.	.	.
2009	15.1억	18.66억	22억	26.42억	.	.	30.75억	.	.
2008	14억	22.15억	.	28.9억	.	34.6억	.	.	52억
2007	.	23.65억	.	25.5억	.	.	.	.	.
2006	.	.	.	42.8억	.	.	.	43.2억	50억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :124.6	Min. :2006-07-17	Min. : 97000
1st Qu.:141.4	1st Qu.:2014-01-01	1st Qu.:185250
Median :141.7	Median :2016-10-10	Median :215000
Mean :157.1	Mean :2016-07-17	Mean :253480
3rd Qu.:163.6	3rd Qu.:2019-10-02	3rd Qu.:299500
Max. :244.2	Max. :2024-10-28	Max. :680000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
125	33.1억	2024-10-08	40
145	40.2억	2024-05-01	57
160	49.8억	2023-08-03	45
165	48억	2024-05-31	43
180	28.4억	2019-10-31	66
190	55억	2023-12-22	68
190	55억	2024-07-30	68
215	58억	2024-02-02	58
240	54.25억	2020-07-25	67
245	68억	2024-08-01	63

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 타워팰리스3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[강남구] 도곡 타워팰리스3 아파트(2004) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

도곡 타워팰리스3 아파트(2004) 월별 평균 평당가

면적별 구분

도곡 타워팰리스3 아파트(2004) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

도곡 타워팰리스3 아파트(2004) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

도곡 타워팰리스3 아파트(2004) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Nov 7 04:14:25 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 타워팰리스3 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 37 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 타워팰리스3 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
125㎡: 322,500만 원 145㎡: 372,667만 원 165㎡: 400,000만 원 190㎡: 550,000만 원 245㎡: 665,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 9가지 평형대(~125, ~145, ~160, ~165, ~180, ~190, ~215, ~240, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.